中共中央政治局30日召開會議，分析研究上半年經(jīng)濟形勢和下半年經(jīng)濟工作。會議提出，下半年經(jīng)濟工作將繼續(xù)定調(diào)在“穩(wěn)中求進”上，同時要根據(jù)經(jīng)濟形勢變化，適時適度進行預調(diào)和微調(diào)，穩(wěn)中有為，確保完成全年經(jīng)濟社會發(fā)展主要任務。

　　會議提出，下半年經(jīng)濟工作將繼續(xù)定調(diào)在“穩(wěn)中求進”上，同時要根據(jù)經(jīng)濟形勢變化，適時適度進行預調(diào)和微調(diào)，穩(wěn)中有為，確保完成全年經(jīng)濟社會發(fā)展主要任務。

　　在房地產(chǎn)市場方面，政治局會議去年對今年一季度及全年提出的要求是“加強房地產(chǎn)市場調(diào)控和住房保障工作”，但本次會議提出，“促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展”，未提及調(diào)控，可能表達了高層對房地產(chǎn)市場的新態(tài)度。

　　目前，房地產(chǎn)調(diào)控取得了一定的成效。國家統(tǒng)計局發(fā)布的6月全國70個大中城市住宅銷售價格數(shù)據(jù)顯示，房價環(huán)比上漲的城市個數(shù)在減少，環(huán)比下降的城市個數(shù)在增多。

　　但一線城市和二三線城市價格漲勢分離，特別北京、上海、廣州和深圳新建商品住宅的價格同比漲幅領(lǐng)先全國，北京更是高達16.7%，也暗示一線城市對調(diào)控有很強的抗受性，以往“一刀切”的調(diào)控需要疏導。

　　此外，房地產(chǎn)也是穩(wěn)定投資增長的主要力量之一。從上半年“三駕馬車”看，中國經(jīng)濟放緩主要被投資偏低和凈出口不暢制約。興業(yè)銀行首席經(jīng)濟學家魯政委[微博]此前表示，因為占投資相當比例的制造業(yè)投資已經(jīng)回落至低位，如果不是房地產(chǎn)支撐，中國的投資增速會更低。

　　由于房地產(chǎn)的建設(shè)周期是一年或一年半，所以此前房地產(chǎn)價格上漲同政府收緊土地供應不無關(guān)系，《第一財經(jīng)日報》記者注意到，上半年國家對于土地出讓的管制力度較以往減弱，這也有利于減輕當前緊張的地方財政壓力，讓地方有更多財力投入到棚戶區(qū)改造等工作中。

　　國土部最新數(shù)據(jù)顯示，上半年全國房地產(chǎn)用地8.24萬公頃，同比增長近四成，大幅高于近五年同期水平，重點城市地價持續(xù)上漲。但專家建議，通過增加供應量調(diào)節(jié)地價和房價，還需調(diào)整供地結(jié)構(gòu)，加強供后監(jiān)管。